深圳一手房价连续3个月大跌

    深圳中原最新报告显示，5月深圳一手住宅成交均价为11143元/平方米，在上月基础上再降近800元/平方米。这是深圳一手房价一年以来的最低值，该价格已低于去年2月水平。

　　深一手楼价一年来最低值

　　该报告称，5月深圳一手房出现量升价跌的情况。5月份深圳共成交住宅40.6万平方米，环比上涨56%.而深圳房价是再次回落。5月份深圳一手成交均价显示为11143元/平方米，环比下跌7%，同比去年5月更是下跌23%.该价格已低于2007年2月的水平，这也是深圳一手房一年来最低值。

　　记者通过对比发现，深圳楼价已经连续3个月大挫。

　　据统计，今年2月至5月，深圳一手房成交均价分别为16289元/平方米、13618元/平方米、11927元/平方米、11143元/平方米，下降幅度分别为：16.4%、12.4%、6.6%.跟今年2月相比，深圳一手住宅成交均价已直降5000元/平方米。

　　别墅成交旺盛未拉高均价

　　在5月发售的12个项目中，有4个别墅项目，分别是位于南山的纯水岸五期、盐田的天麓七区、南澳的洋畴湾花园以及龙华的水榭山花园，销售均价分别是8万元/平方米、7万元/平方米、5万元/平方米和4.5万元/平方米。

　　上述项目成交旺盛，并没有拉高当月成交价。“别墅供货量总体比较小，加上多数单位只是签订认购书，并未签预售合同，因此并不能直接拉动成交均价。”龙华一业内人士分析说。

　　6月供应可能继续增加

　　整个5月份，深圳共有12个项目推出，预计6月份的住宅供应有望继续增加。

　　关内的南山和罗湖将是6月份推盘的重点。南山的浪琴半岛已于6月7日开盘，同样位于深圳湾的卓越·维港也将在6月推出，位于前海片区的雷圳0755也有新项目计划本月入市；而罗湖已有花半里别馆推出，百仕达花园五期也将在6月发售。

　　宝安中心区6月将有金泓·凯旋城、熙龙湾、招商华侨城曦城二期第二批、阳光海湾花园和锦新明铭邸推出。

　　龙岗有8个项目存在入市可能，分别是：公园大地天璟园、中海康城一期、万科清林径；、荔山公馆一期二批单位、华浩源景园加推单位、第五园·景台和万科城50号楼和一城峰景。

　　“宝安、龙岗的普通住宅价格进一步走低。但一些高档项目的入市，可能会直接拉高均价。”南山一在售楼盘营销总监说。