深圳第二通道促盐田推盘高峰

   深盐第二通道即将于7月上旬通车，盐田众多楼盘也将于那时同步入市，预计届时将会出现一轮推盘高峰。专家认为，第二通道的开通会给盐田楼市带来一定利好，但关键因素还在于产品的品质和价格。本报将从6月26日起，推出为期6周的《提速东部》大型地产专题报道。
　　
   近期有近10万m2住宅入市

　　深盐第二通道西起罗沙公路罗芳立交，东与盐坝高速公路相接，中间穿越梧桐山，建成后将免费使用。目前项目建设已进入收尾阶段，预计7月上旬可以通车。

　　随着深盐第二通道的开通，将有山海家园、鸿威海怡轩、东部华侨城天麓二区·山海大宅、新世界倚山花园二期单位等楼盘入市。据记者不完全统计，这些新入市楼盘将为市场提供超过10万平方米的货量。此外，加上东部万科东海岸-上居、蓝郡、中海半山溪谷等在售项目，可以预见的是盐田未来两个月将出现推销高峰。

　　鸿威地产营销总监王启军称，第二通道成影响盐田下半年楼市走向的主要外因。盐田一楼盘负责人称，第二通道的开通，给市场带来一个不错的促销节点。他同时表示，市场是否能真正有好转，关键因素还是在于产品的品质和价格。

　　第二通道可促销量提升

　　中原地产盐田区区域总监林娟红认为，第二通道周边城市化水平不高，因此第二通道所带来的作用不会像滨海大道、西部通道那么明显。

　　深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕认为，制约盐田楼市发展的主要因素在于心理距离方面。第二通道的开通，可以加深盐田与市中心的联系，拉近市民的这种心理距离，从某种程度上说，可以使盐田真正地回到关内。“但在目前深圳这样的楼市情况下，第二通道只能促进销售量的提升，而对价格的影响或许不大。”