高盛料08年香港中环写字楼租金上涨20%

   高盛(Goldman Sachs)将香港中环地区甲级写字楼2008年的涨幅预期从10%调高至20%，因为受到强劲的中国大陆经济的支撑。

   高盛称，该行的相关分析显示，香港写字楼的租金与中国经济增长更为紧密（而不是美国经济增长），尽管美国经济的影响依然很大。补充说，第一季度中环甲级写字楼的租金较上年同期上涨了12.7% ，而二线地区（湾仔、铜锣湾和尖沙咀）的租金上涨了15%，主要是受金融租户推动。

   该行还称，以美元计价的租金看起来较高，但仍然只相当于租户运营成本的5%左右；香港历史上租金/成本比率最高的时期是在1995年，达10%。