澳门房价松动交投略回升　楼市呈胶着状态

　　澳门楼市由3月开始气氛转静，成交量一直于低位徘徊，区内代理指，近期业主的态度开始软化，而议价空间也见扩大，令部分屋苑成交量有所回升，预料5月交投继续活跃，房价也仍会有调整。

　　香港报道，近月澳门楼市放缓，美联资料显示，首季的成交宗数与去年第四季下跌约三成，区内代理指，早前澳门政府提出填海造地计划，及后又宣布不再增发赌牌，部分外地投资者于是忧虑澳门楼市前景，而澳门本土亦弥漫一种观望的情绪，令买卖双方呈胶着状态。

　　叫价回落6%

　　其中海擎天由于房价回落，5月至今已录得3宗成交，中原营业经理何兆恒表示，现时屋苑叫价回落幅度约6%，而5月的成交个案中亦见减价成交个案，包括三座一个高层单位，面积约1200平方尺，原先叫价420万元，近日有见市况淡静，遂减价6%至398万元，并立刻获市场承接，预料5月份屋苑房价仍会有调整，交投继续活跃。

　　利嘉阁营业经理吕燕翔表示，东方明珠区亦出现部分尺价下调的例子，其中寰宇天下5月录得两宗成交，包括二座中层A室，面积1187平方尺，原先叫价约350万元，及后轻微减价3%至340万元，吕氏续称，目前区内屋苑减幅约每平方尺100至200元，而受新盘君悦湾即将起动，预料5月东方明珠区二手交投仍会持续放缓，并由用家主导。

　　另一边厢，凯旋门5月则录得一宗成交，美联高级营业经理吴珩表示，成交单位为高层J室，单位面积2261平方尺，原业主尺价叫5300元，及后回落至5200元，最后以近1200万元成交。

　　壹号湖畔叫价企稳

　　至于壹号湖畔方面，由于买家多具实力，叫价相对“企硬”，其中七座因外望湖景，叫价更企稳7000元水平，而5月屋苑未见成交，4月则近5宗，其中部分单位减幅惊人，如七座低层一个向湖景单位，市面叫价在7000元水平，但业主大幅将尺价调低近一成，并于半日内获买家承接。有业内人士分析，虽然澳门近月录得多宗减价成交个案，但大部分业主帐面仍有利润，预料未来随着新盘推出成交量亦可望回升。