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　　联储局减息0.5厘，减幅出乎市场预期，刺激恒指及国指分别升977点及521点，创出历史新高。美国减息，中国则持续加息，此消彼长下，加速游资流入神州或相关地区资产身上，难怪恒指与国指跑赢同区股市。在美元减息、人民币升值主题下，首选炒内房股。事实上，昨日中大型内房股纷纷创新高，大家不妨押注中国海外（0688），以现时气势，至少可升至20元。

　　中大型内房股纷创新高

　　联储局「出其不意」减息0.5厘，令美元急泻，欧元直逼1.4大关，而美元指数更创15年新低，失守80大关。一般预期美元已进入新一轮下跌周期，意味人民币将加速升值；即使昨日人民币未创新高，但亦上升30个点子，资金追逐神州资产的动力将更强。事实上，昨日港股跑赢不少亚太区其他股市，恒指及国指分别升3.98%及3.54%，多少印证上述推论。

　　虽然昨日任何股票皆录可观升幅，但是中大型内地房股如华润置地（1109）、雅居乐（3383）、富力地产（2777）及世茂房地产（0813）等纷破顶收市，可见资金正在追逐升值概念。至于龙头股中国海外，股价久久未能破顶而上，但相信可趁现时港股和版块气势如虹，一举破顶直冲20元大关。

　　售楼价量齐升料今年纯利升44%其实除了资金因素，中国海外本身有不少因素推动破顶。

　　其中「十·一」国庆黄金周将至，亦是全国售楼的高峰期，有理由相信可令股价炒上。

　　正如本栏早前指出，中国海外每年售楼皆可做到价量齐升，即使在内地楼市相对平稳的02年至03年，仍有不俗表现。故此市场预期，中国海外今明两年纯利可升44%及41%。

　　仍有水位博升至20元

　　平心而论，中国海外现时估值为07年市盈率34.6倍计，估值不菲，但与内地龙头万科企业B股还折让13%，可见中国海外破顶后还有一定水位。

　　中国海外与万科皆是行业龙头，既然万科在中外资金云集、估值相对合理的B股市场，估值仍高见40倍市盈率，相信中国海外估值亦有力看齐，意味破顶后股价尚有至少13%升幅，亦即可看20元。

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