专家称存款准备金率上调将加速房价的下跌
来源：新京报 作者： 发布时间：2007-12-09
“房地产开发商的日子将越来越不好过了”，谈到央行宣布年内第10次上调存款准备金率，万年长兴置业公司负责人昨天(8日)表示，上调存款准备金率后房地产商将更难从银行获得贷款。 

    而清华大学中国与世界研究中心主任李稻葵认为，央行此次上调存款准备金率会加速目前深圳、上海、北京出现的房价松动下调，会加速房价的下跌。 

    万年长兴置业公司负责人透露，目前很多上市公司的日子都不好过，虽然近期有很多新盘，但大多有价无市，开发商的资金链普遍比较紧张。已经有很多中小房地产企业由于得不到土地以及资金而被迫退市。同时，该负责人也表示，由于国家近期一直在实行从紧的政策，收紧资金流动性，因此此次调整存款准备金率对于开发商来说早有准备。  (记者 苏曼丽)

====== 专家观点 ======

李稻葵：提高存款准备金率会加速房价下跌

    清华大学教授李稻葵表示，央行这次提高存款准备金率主要的目的还是预防性的政策手段，央行很担心现在的局部通胀发展为全局的通胀，同时还担心2008年年初信贷投放的突增，因此在2007年年末向市场发出从紧货币政策的信号。这也是央行为了响应中央经济工作会议提出的2008年实行从紧货币政策。 

    现在我国出现的通货膨胀不是传统意义上的需求拉动型通胀，是成本推动型的非典型性的通胀。尽管央行今年已经连续10次上调人民币存款准备金率，但是该货币政策的实际效果有待观察。 

    李稻葵表示，央行此次上调存款准备金率会加速目前深圳、上海、北京出现的房价松动下调，会加速房价的下跌。

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