鑫新股份（600373）:中邦集团借壳方案出台

事件：鑫新股份今日发布公告，中邦集团将采取定向增发资产置换的方式将房地产业务注入鑫新股份，股票在今天上午10:30复牌。
神光分析：
1、中邦置业成立于2000年，前身为上海联洋置业有限公司，为目前上海房地产开发企业50强之一。公司在2003年组建集团进行全国化发展，项目分布于上海、无锡、昆山、启东等地。目前，中邦集团在长三角和珠三角地区项目的储备总量约400万平方米。
2、公司拟向中邦集团发行不超过14500万股，发行价格为7.44元/股，折合不超过107880万元作为资产置换差额的对价支付。若发行后仍存在置换差额，则该部分置换差额作为公司对中邦集团的负债，待公司本次置入资产相关项目销售完成后或公司完成本次置换3年后(两者以孰长为准)，再偿还给中邦集团(不计利息)；若中邦集团拟置入资产的评估净额超过140900万元，超过部分将由中邦集团无偿赠与公司。
3、此次注入的资产具体为：上海康邦90%股权、中邦无锡100%股权、无锡中邦95%股权、中邦昆山99%股权、珠海中邦100%股权及中邦营销100%股权。预计此次购买资产2008 年度可实现业务收入8 亿元、净利润1.5 亿元；2009 年度实现业务收入12 亿元、净利润2 亿元；2010 年度可实现业务收入20 亿元，净利润2.8 亿元。按增发14500万股计算，增发完成后08-10年每股收益为0.56元、0.74元和1.04元。